Der Stellplatz gehört zur Wohnung.
Nicht zum Zufall.
Fremdparker auf Mieterplätzen, blockierte Besucherparkflächen, Beschwerden bei der Hausverwaltung und im schlimmsten Fall negative Presse wegen eines zu aggressiven Enforcement-Anbieters. Wir sorgen dafür, dass die Stellplätze denen zur Verfügung stehen, die ein Recht darauf haben. ANPR-gestützt, fair durchgesetzt, ohne Kosten für Sie.
Das Problem
Auf Wohnanlagen mit offener oder halb-offener Zufahrt parken Pendler, Anwohner benachbarter Häuser oder Besucher naher Gewerbebetriebe und blockieren Stellplätze, für die Ihre Mieter monatlich zahlen.
Die Beschwerden landen bei der Hausverwaltung, das Verhältnis zu den Mietern leidet, und jede aggressive Reaktion des bisherigen Enforcement-Anbieters wird zur nächsten schlechten Google-Bewertung – oder zum nächsten Bericht im Lokalblatt.
Unsere Lösung
Unser ANPR-System kennt die Fahrzeuge, die dort parken dürfen: Mieter, Eigentümer, freigegebene Besucher, Dienstleister. Berechtigte Kennzeichen werden über ein einfaches digitales Portal hinterlegt und verwaltet, von der Hausverwaltung oder direkt von den Bewohnern selbst.
Fremdparker werden dokumentiert und über einen dokumentierten, verhältnismäßigen Prozess adressiert. Kein Ärger für Ihre Mieter. Keine Angriffsfläche für Ihre Verwaltung.
Die drei größten Parkplatzprobleme
bei Wohnimmobilien
Jedes Objekt ist anders. Diese Situationen sehen wir in fast jeder Erstbegehung.
Der Mieter zahlt jeden Monat für einen festen Stellplatz und findet ihn abends belegt. Von einem Fahrzeug, das dort nichts zu suchen hat. Was folgt, ist eine E-Mail an die Hausverwaltung. Das Problem ist klein, die Konsequenzen für die Kundenbeziehung sind es nicht.
Wer darf hier parken? Wer ist Besucher, wer Dauerparker? Fragen, die Ihre Verwaltung nicht beantworten sollte und trotzdem beantworten muss. Manuelle Listen, Aushänge, Schranken: viel Aufwand für ein Thema, das im Alltag einfach funktionieren sollte.
Ein Knöllchen für den Besuchssonntag der Großeltern. Eine Abschleppaktion beim Umzug. Der schnelle Reflex des bisherigen Anbieters kostet Sie einiges – in Form von Google-Bewertungen und angespannten Mieterverhältnissen. Fairness ist hier Risikomanagement.
Was unsere Lösung für Wohnimmobilien konkret bedeutet
Kein Standard-Playbook. Wir arbeiten mit einem branchenspezifischen Konzept – abgestimmt auf Mieterbedürfnisse, Verwaltungsabläufe und die Anforderungen unterschiedlicher Nutzergruppen an einem Objekt.
Barriereloses ANPR-Free-Flow-System
Keine Schranken, keine Chips, keine verlorenen Schlüsselkarten. Unsere Kameras erfassen Kennzeichen automatisch bei Ein- und Ausfahrt. Berechtigte Fahrzeuge fahren durch, Fremdparker werden dokumentiert. Für Mieter, Besucher und Dienstleister genauso reibungslos – rund um die Uhr.
Digitale Kennzeichen-Verwaltung für Bewohner
Mieter und Eigentümer verwalten ihre Kennzeichen selbst über ein einfaches Online-Portal: inklusive Zweitwagen, Umzug oder Fahrzeugwechsel. Die Hausverwaltung behält den Überblick, ohne jede Änderung manuell einpflegen zu müssen. Ein Prozess, den Ihre Bewohner in Minuten verstehen.
Faires Enforcement, das Ihre Reputation schützt
Klare Beschilderung, dokumentierte Kulanzzeiten, nachvollziehbarer Einspruchsprozess über unser Online-Portal. Kein Abschleppen als Erstmaßnahme, keine Eskalation, die Sie im Nachhinein erklären müssen. Ein Modell, das Sie gegenüber Mietern, Eigentümerversammlung und Presse vertreten können.
Ein Partner für Ihr gesamtes Portfolio
Ob Einzelobjekt, WEG, Wohnungsgesellschaft oder überregionaler Bestandshalter: Sie bekommen einen Ansprechpartner für alle Objekte, ein einheitliches Reporting und dieselbe Servicequalität vom ersten Pilotobjekt bis zum bundesweiten Rollout.
Ihr Objekt in 15 Minuten besprechen.
Sind Sie bereit, Ihren
Ihren Bewohnern die Stellplätze zurückzugeben?
Lassen Sie uns in 15 Minuten besprechen, wie wir die Parking-Herausforderung bei Ihren Objekten lösen. Unverbindlich, konkret – und ohne Verkaufsdruck.
Häufig gestellte Fragen aus der Wohnungswirtschaft und Hausverwaltung.
Bewohner geben Besucherkennzeichen selbst frei – über ein einfaches Online-Portal oder eine App. Zeitlich begrenzt für eine Stunde, einen Abend oder ein ganzes Wochenende. Dieses Prinzip kennen unsere UK-Kollegen als „Virtual Visitor Parking“: kein Papier-Permit, keine Diskussion an der Schranke, keine Zettel unter Scheibenwischern. Auch Handwerker, Pflegedienste und Lieferungen lassen sich sauber abbilden.
Das ist der häufigste Anlass für ein Gespräch mit uns. Unser Modell ist konsequent auf Verhältnismäßigkeit ausgelegt: klare Beschilderung, dokumentierte Kulanzzeiten, ein nachvollziehbarer Einspruchsprozess über unser Portal, kein Abschleppen als Erstmaßnahme. Auf einer UK-Wohnanlage mit 220 Stellplätzen haben wir nach einem aggressiven Vorgänger-Anbieter die Beschwerden um über 60 % reduziert – ohne einen einzigen negativen Pressebericht seit Go-live.
Mieter und Eigentümer verwalten ihre Kennzeichen selbst über ein Online-Portal – Fahrzeugwechsel, Zweitwagen, Ummeldung, Umzug. Die Hausverwaltung behält jederzeit den Überblick, ohne jede Änderung manuell einpflegen zu müssen. Der Stellplatzschlüssel bleibt zuverlässig auf dem aktuellen Stand ohne dass Ihr Team viel Datenpflege vornehmen muss.
Ja, und genau darin liegt einer unserer Stärken. Sie bekommen einen Ansprechpartner für alle Objekte, ein einheitliches Reporting und dieselbe Servicequalität – vom Einzelobjekt über die WEG bis zum bundesweiten Bestand. Unser UK-Team hat für Peabody Housing über 100 Estates in phasengesteuertem Rollout mobilisiert – die gleiche Disziplin bringen wir nach Deutschland.
Für abgestellte Fahrzeuge haben wir einen dokumentierten, rechtskonformen Prozess: Halterrecherche, gesetzliche Fristen, Zustellung der erforderlichen Notices, saubere Dokumentation. Kein Fahrzeug wird entfernt, solange ein aktiver Einspruch vorliegt. In UK haben wir für Peabody Housing 2025 über 70 Fahrzeuge auf diesem Weg vollständig rechtskonform entfernt – ohne eine einzige fehlerhafte Zustellung.